วิธีการง่ายๆ การตรวจสอบบ้านก่อนซื้อ

หากท่านกำลังจะซื้อบ้านจัดสรรที่ไหนสักแห่งหรือกำลังจะรับมอบบ้านจากผู้รับเหมาที่ทำการก่อสร้างบ้านให้ท่านแล้วเสร็จ ท่านจะต้องมีการตรวจสอบสภาพบ้านก่อนการรับมอบ แล้วหากท่านไม่มีความรู้ด้านงานก่อสร้างเลย จะทำการตรวจสอบได้อย่างไร หรือมีวิธีง่ายๆให้ได้นำไปศึกษาและตรวจสอบบ้านได้เบื้องต้นหรือไม่ ลองศึกษาได้จากบทความนี้แล้วท่านจะมีวิธีตรวจสอบเบื้องต้นว่าต้องดูอะไรบ้างหากต้องซื้อบ้าน เป็นการนำเอาหลักการ Attachment หรือที่เรียกว่า “การเชื่อมต่อการผสานชนกัน” เข้ามาช่วย เช่น การชนกันของผนังกับพื้น การชนกันของฝ้าเพดานเป็นต้น

วิธีการตรวจสอบงานก่อสร้างบ้านโดยอาศัยหลักการ Attachment แบบง่ายๆ ดังนี้

1. การเชื่อมต่อผนังกับพื้นคือ ให้ตรวจสอบแนวผนังที่เป็นจุดเชื่อมต่อกับพื้นเมื่อมองตามแนวต้องเป็นแนวที่ตรงไม่คด และมีการเก็บสีให้เรียบร้อย
2. การเชื่อมต่อผนังกับฝ้าเพดานคือ ให้ตรวจสอบแนวฝ้าเพดานที่เป็นจุดเชื่อมต่อกับผนัง ต้องเป็นแนวที่ตรงไม่คด มองดูเป็นแนวที่ตรงได้ฉากซึ่งกันและกัน และมีการเก็บสีที่เลอะเทอะให้เรียบร้อย
3. การเชื่อมต่อวงกบกับหน้าต่างคือ ให้ลองเปิดปิดหน้าต่างดูว่าเปิดและปิดได้สนิทหรือไม่ มีร่องรอยของบานหน้าต่างเสียดสีกับวงกบหรือไม่ และการเปิดปิดทำได้สะดวกหรือไม่ เพราะการติดตั้งตัวบานไม่พอดีกับตัววงกบอาจจะทำให้บานหน้าต่างเกิดการชำรุดได้ง่าย
4. การเชื่อมต่อวงกบกับผนังคือ ให้ลองสังเกตว่าระหว่างวงกบกับผนังนั้นได้มีการทำเสาเอ็น และติดตั้งวงกบได้พอดีกับช่องหน้าต่าง มีการแตกร้าวเป็นรอยแยกระหว่างวงกบกับผนังหรือไม่ มีการทาสีเก็บงานที่วงกบและแนวของวงกบมีการคดของไม้หรือไม่
5. การเชื่อมต่อของพื้นกับพื้น ผนังกับผนัง ฝ้าเพดานกับฝ้าเพดานคือให้ตรวจสอบการเชื่อมต่อของวัสดุตกแต่งที่แตกต่างกัน เช่น ไม้หรือกระเบื้องว่าได้แนวหรือคดหรือไม่ เมื่อมีการเปลี่ยนวัสดุตามห้องต่างๆ ดูความเรียบร้อยของรอยต่อ

วิธีการตรวจสอบอาคารแบบ Attachment หรือการเชื่อมต่อการผสานชนกัน เป็นวิธีที่สามารถใช้ได้กับงานก่อสร้างทั่วไปไม่จำเป็นเฉพาะบ้าน แต่นำไปประยุกต์ใช้ในงานก่อสร้างอื่นๆได้  เมื่อมีการเชื่อมต่อที่ได้มาตราฐาน ก็แสดงว่า ผนัง พื้น ฝ้า นั้นๆ มีการก่อสร้างที่ได้มาตราฐานแล้วระดับหนึ่ง  วิธีการตรวจสอบบ้านเบื้องต้นที่กล่าวมานั้น เป็นการตรวจสอบงานก่อสร้างในด้านการเก็บความเรียบร้อยของงานได้ตามมาตราฐานงานก่อสร้างหรือไม่ ไม่ได้รวมถึงงานระบบไฟฟ้าและประปาเข้ามาเกี่ยวด้วย งานเหล่านี้หากจะตรวจสอบต้องมีเครื่องมือและผู้ชำนาญการในการตรวจสอบ อย่าฝืนทำในสิ่งที่ตัวเองไม่ถนัดโดยเฉพาะเรื่องบ้านๆ แบบนี้