จำนอง

ถ้าไม่มีเงินใช้ แต่ยังพอมีทรัพย์สินค้า ที่สามารถจำนองได้ อยากให้ใจเย็นๆ อย่าใจร้อน ยังมีคนอีกมากมายที่รู้สึกเหมือนกับคุณ

การจำนองบ้านไม่ใช่เรื่องเล่นๆ ก่อนจำนองควรคิดให้หนัก อย่าคิดถึงแต่เงินที่จะได้มา ถ้าไม่แน่ใจโทรปรึกษานายทุนโดยตรงน่าจะเหมาะกว่า ผมเองเคยจำนองบ้านกับหลายเจ้า เจอคนดีก็ดีไป แต่ส่วนใหญ่จะเจอแต่ไม่ดีน่ะสิ ถ้าคุณไม่อยากเจอคนไม่ดี หรือนายทุนจำนองบ้านที่ตุกติก หัวหมอ

จำนอง คือ การที่คนๆ หนึ่งที่ต้องการยืมเงิน เรียกว่า “ผู้จำนอง” เอาอสังหาริมทรัพย์ของตัวเอง เช่น บ้านพร้อมที่ดิน หรือ ที่ดิน หรือทรัพย์ที่กฎหมายอนุญาตให้จำนองได้ไปลงทะเบียนฝากไว้กับบุคคลที่สาม เรียกว่า “ผู้รับจำนอง”เพื่อเป็นหลักฐานในการใช้หนี้

แต่อย่างไรก็ดี ผู้จำนอง ไม่ต้องส่งมอบบ้าน ที่ดินหรือทรัพย์สินนี้ให้แก่ ผู้รับจำนอง (ป.พ.พ.มาตรา ๗๐๒) การจำนองเพื่อการประกันการชำระหนี้แก่ผู้รับจำนองนั้น แบ่งออกเป็น 2 ประเภทคือ

1. การจำนองทรัพย์ของตัวเอง เพื่อการประกันการใช้หนี้ของตัวเอง เช่น นายเอ ได้กู้เงินจากนายบีเป็นเงินจำนอน 1 แสนบาท โดยนายเอนำที่ดินซึ่งเป็นของตนเองไปจดทะเบียนจำนองต่อหน้าเจ้าหน้าที่ยังกรมที่ดิน เพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้เงินกู้ของนายเอ เอง
2. การจำนองเพื่อเป็นประกันการชำระหนี้ของบุคคลอื่นตัวอย่าง นายเอ ได้กู้เงินจากนายบี 1 แสนบาท โดยนายซี ได้นำที่ดินของตนไปจดทะเบียนจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้ที่นายเอ ได้กู้ไปจากนาย บี